◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　人气爆棚 热力持续不止⏰抓住最后机惠 立刻上车‼️优惠回收 倒计时3️⃣天‼️#金光华·凤凰九里建面约67-106㎡臻装2-4房火爆在售中 ☎

　　深圳金光华凤凰九里是由深圳大承企业管理有限公司开发建设的项目，位于龙岗区平湖街道。该项目是平湖凤凰工业园旧改的一部分，由两个地块组成，共计提供1992套房源，这中间还包括400户保障性住房和1592户可售商品房。所有户型的套内建筑面积均小于90平方米，占比达到100%。

　　开发商是金光华集团，该集团秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”的理念，致力于成为“粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。金光华集团在深圳已有28年的发展历史，参与了多个城市地标项目的建设，并在福田、南山、龙华等中心区持续打造都会标杆项目。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。

　　项目占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，产品类型包括住宅、商业和办公。其中，03地块占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡，预计提供约944套房源（小区总户数2000户）。项目的交楼时间预计为2026年3月31日，产品面积为约67-106㎡的二至四房。梯户比为2梯6户/3梯6户，产权年限为70年，物业费为4.20元/㎡/月，容积率为6.36，绿化率为40%。项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付，车位比为1:1.02，物业管理由深圳市光华物业管理有限公司负责。

　　项目规划了约6000㎡的有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区。设有mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区、花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主兴趣社交的乐活需求。此外，项目还规划了约1.8万㎡的商业Mini Mall，打造深圳版The Commons开放式商业街区业态，悦享24小时万象缤纷商业。

　　项目规划了九年一贯制公立学校，意向引进龙高教育集团。内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时配建一所12班+一所9班幼儿园，启蒙孩子学前成长。

　　项目距离最近的10号地铁线分钟。周边还有正在规划建设中的17号地铁线号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。

　　位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，

　　。二十余载，金光华始终与深圳同频共振发展，契合深圳城市中心的变化，以高瞻远瞩发展视野布局；同时，随中心变迁，在福田、南山、龙华中心区持续打造都会标杆项目。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。

　　涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华28年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城”，礼献超级生活家。

　　天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。

　　项目西侧龙高九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

　　重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；

　　五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。

　　项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。

　　项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；

　　花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

　　约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。

　　平湖作为深圳12个市级功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“东进”“北拓”“中优”战略叠加区的发展前途。在龙岗形成“西平湖中心、东龙岗中心”双中心格局之际，平湖承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区和千亿级跨境电子商务产业集聚区”建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。

　　平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）

　　4地铁：10号线号线高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

　　秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。

　　从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。

　　光华物业，金光华集团旗下子公司，24载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身定制“king+”生活服务体系，赋予美好大城生活体验。

　　建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

　　金光华凤凰九里占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。

　　项目还重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量。据悉，项目将首推03地块住宅约952套，主力面积约67-106㎡ 2-4房，户型为通透格局、多开间朝南向，全屋多飘窗、多维收纳系统设计。

　　放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

　　非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

　　降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

　　答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

　　答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

　　答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

　　11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

　　答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一